Кућна продаја преко брокера - корисна или не?

Кућна продаја преко брокера - корисна или не?


Погодно је да се бавите продајом куће посредством брокера. Он преузима пуно задатака, али постоје и трошкови.

Неколико продавати кућу сваког дана. Због тога већини продаваца недостају неопходно искуство са таквим предузећима. То је такође разлог зашто се већина некретнина продаје посредником. Међутим, има смисла пажљиво претежити предности и слабости брокера.

Направите кућу за продају

У основи, могуће је продати имовину сами. Није важно да ли је то породични дом или кондоминијум. Важно је добра припрема. Најтежи део је проналажење реалне продајне цене. Често, то је грубо процењено од стране власника и далеко је од било које стварности. У таквом случају, неутрални рецензент је велика помоћ. Иако ово обрачунава накнаду за вредновање, али постоји фиксна продајна цена, која није превише ниска и може се заправо остварити. Друга потешкоћа је преговарање са потенцијалним купцем. Власник куће мора бити у стању да вјеродостојно пренесе у перспективу све предности и недостатке предметне имовине. Заинтересоване странке би наравно волеле да детаљно посете кућу. Стога, власник треба да планира довољно времена. Ако само мало слободног времена на располагању, то може брзо да доведе до великог нервног притиском.

А имовину преко агента за некретнине да прода

Много опуштенији за руковање кућу продаје преко посредника је. Власник куће мора да запосли брокера да води рачуна о свему осталом. Брокер оглашава у новинама и онлине портале и ступи у контакт са заинтересованим странама. Он се брине о неопходним формалностима и организује посете својини. То штеди време власник куће и сачува своје нерве.

Цака је у томе брокера комисија, која се зове у овом случају комисија израчунате. Због тога се препоручује да се постави уговор о посредовању. Договорено је у брокерском уговору који ће платити брокерску накнаду. Ово може бити купац, продавац или обе стране. Међутим, нарочито у конгурбацијама са напетом тржишту некретнина, уобичајено је да купац сноси трошкове и продавац не мора ништа платити. То би могло да се промени у будућности. Немачка влада планира закон регулише у да увек постоји купац мора да плати провизију од брокера.

Други проблем који се јавља од продаје имовине преко посредника, је да продавац не може да контролише више о његовој кући. Брокер има право да посети имовину у било које вријеме са потенцијалним купцима. За то му није потребна посебна сагласност власника. Овај аспект не треба потцењивати посебно за љубитеље некретнина. Ако продавац сам открије могућност, не може продати кућу без сагласности посредника. Ова тачка такође треба размотрити.

Који је најбоље решење?

Најбоље решење за продају имовине зависи од околности. Ако власник има искуства у овој области, он може сам обавити продају. За неискусне власнике кућа, који могу приуштити мало времена, има смисла да унајмите некретнину.



Видео: How to Stay Out of Debt: Warren Buffett - Financial Future of American Youth (1999|

Деле ово:


Коментари